【灯具】照明与房地产这对“黄金搭档”，能激起怎样的浪花？

    照明与房地产这对“黄金搭档”，能激起怎样的浪花？

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此前出台的“房地产去库存”政策及时下流行的“精装房”潮流促进了消费市场对照明产品的刚性需求。

不可否认，现阶段全国各地已经呈现出“千方百计去库存”、“力争早日达成去库存目标”等火热态势。

可以说，“去库存化”将大大提振家居照明和商业照明的需求，家居照明的吸顶灯、筒灯、射灯等，商业照明的射灯、轨道灯等将成为重点产品，但企业同时要提升产品光品质，营造舒适、专业的光环境。

“房地产去库存”政策激活了一部分增量市场，而“精装房”的兴起和流行，也将促使房地产公司绕过商家直接与工厂合作，集中采购导致两极分化严重，难以做到雨露均沾。

从国家《建筑业发展“十三五”规划》我们可以看出，全装修成品住宅交付必然是未来几年的房地产发展趋势，照明电工产品也是全装修交付标准配置，未来几年随着住宅精装修比例提高，整个照明电工行业也将迎来高速发展的好时期。

据了解，三雄极光与房地产的关联度超过60%，阳光照明与房地产关联度超40%......这也表示，照明企业与房地产合作趋强。

日前，三雄极光凭借“质量可靠”等绝佳好评，成功上榜中国房地产更值得合作、更具竞争力的供应商top3(排名第二)。

据《中国房地产2017-2018年度供应商行业竞争力报告》显示，三雄极光的推荐率达到80%，实力可见一斑。

在战略集采业务方面，在合作过程中，恒大地产及其关联公司将优先向兆驰股份采购兆驰照明灯饰产品，采购规模将不高于其同类产品采购总额的50%;在智能产品方面，兆驰股份拟与恒大地产或其关联公司在智能家居、智能照明、互联网电视等方面进行深入合作。

在商业照明领域，公司与大部分主流地产品牌推进战略合作，目前合作客户包含万科、碧桂园、恒大地产、中海地产等，并不断延伸与地产商的合作领域。

伊戈尔市场总监黎伟雄认为，led行业经过这几年“野蛮”生长后，慢慢到了洗牌、整合、部分退出的阶段。

与此同时，随着房地产市场发展进入白银时代，开发商在进行精装材料战略集采招标过程中，一方面对入围品牌企业综合实力、产品品质和服务能力有了更高的要求，另一方面也要降低采购成本。

再加上，房地产企业的负债率普遍较高，数据显示，2017年a股128家上市房企负债合计达到6.51万亿，平均资产负债率64.56%，其中63家房企负债超过百亿，34家房企资产负债率已经超过80%。

因此，与房地产企业合作，在为照明企业自身带来更多市场机遇的同时，也使得企业需面临更大的资金风险。